Une visite s'impose!



- Évaluation municipale à 793 300$;

- Superbe propriété de style champêtre sur un grand terrain boisé de 3.25 acres avec un très bel aménagement paysagé;

-Grandes variétés de vivaces qui changent aux fils des semaines;

-Cette propriété est situé dans le secteur du Lac Lovering, à quelques minutes du Lac Memphrémagog et du centre ville de Magog et ses attraits, près des sentiers de quad et motoneiges en plus des montagnes de ski et pistes cyclables;

- Construction de qualité supérieure avec plusieurs améliorations dans les dernières années.

-Garage double avec beaucoup de rangement;

- Très grande terrasse extérieure de 27.9 x 11.8 pieds semi-couverte d'une toiture avec accès direct à la salle à manger et au 2ième salon-boudoir;

-Tous les planchers sur les 3 étages sont chauffés par radiants (eau chaude) pour un confort absolu;

-Thermopompe centrale 24000 btu avec 2 têtes sur deux étages;

-Le sous-sol et rez-de-jardin ont une sortie extérieure et une belle luminosité, beaucoup de rangement;

-Au rez-de-chaussée, on retrouve une très grande cuisine avec un comptoir central en granite et plaque de cuisson au gaz (thermador), beaucoup de rangement;

-Un grand salon avec foyer au bois central;

-Une salle à diner privée donnant sur la terrasse extérieure;

-Un grand salon boudoir donnant aussi sur la terrasse extérieure;

-3 chambres au 2ième étage dont une grande chambre avec un grand walk-in et une grande salle de bain privée avec bain et douche;

-Une deuxième salle de bain au deuxième étage avec bain-douche;

-2 autre chambres de bonne dimensions.

-La propriété est situé entre Magog et Fitch Bay;

-28 thermos remplacés 2015-2016 isolés à l'argon et garantie 10 ans;


*Aucune offre d'achat sera répondu avant le 13 juin 2024 en pm;
*Prise de possession flexible;
*Prévoir un coût annuel pour l'entretien du chemin privé et la location de la bonbonne de propane


La propriété est implantée dans une vaste clairière au sein d'un boisé d'épinette de Norvège. Ces grands conifères matures côtoient en périphérie des pins blancs majestueux à l'arrière et des cèdres indigènes (thuya occidentalis) du côté ouest jusqu'au lac.