699 000 $

Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

699 000 $

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699 000 $

Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

699 000 $

Prochaine visite libre

570 - 574 Rue St-Martin, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 2C1

Triplex presque qu'entièrement rénové (2016-2024) avec garage double largeur avec loft (28x24 pieds) avec porte de 10 pieds et isolé (supérieur) revêtement du garage intérieur en vinyle. Terrain double (2 cadastres), possibilité d'y construire un autre propriété à revenu. Zonage HH-20. Stationnement agrandi 2023. Très bon revenus annuel (51 660$) incluent le garage + loft, un 3-1/2 et 2 grands 4-1/2 avec tous les électroménagers inclus (voir addenda). Tous loué! Visite des logements sur offre d'achat acceptée seulement.

  • Superficie du terrain: 11 120 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1923
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 30'

1923

2 340 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé , Pierre

Vinyle

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Vinyle

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Terrain double (2 cadastres), zonage HH-20, l'acheteur devra effectué ses vérifications auprès de la ville de Sherbrooke pour une construction d'un deuxième immeuble.
-Propriété à revenus très rentable, 51 660$ brut annuel idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
-Facile à louer et la propriété est situé près de tous les services, écoles secondaires et primaire et université, transport en commun à proximité, parc, piste cyclables, etc.
-Tous les logements (570-572-574) sont louer avec internet, laveuse + sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, habillage de fenêtres, stores, comptoir central et bancs de comptoir. (Tous les électroménagers sont récents)
-Aspirateur central et accessoires dans le 574 seulement.
-4 chauffes eau changés en 2024.
-La propriété a été presque qu'entièrement rénové depuis 2016, galerie en cèdres, mur de gelé en arrière, revêtement extérieur en vinyle, les 3 logements rénovés à l'intérieur, 3 salles de bain avec grande douche, revêtement des planches au complet, plomberie, électricité, armoires de cuisine et ajout des 3 ilots, lumières encastrés au DEL, fenestrations au complet, toutes les portes intérieurs et extérieurs.
-Construction d'un garage double largeur (28x24 pieds) avec porte de 10 pieds avec 2 sorties extérieurs, isolation supérieure, loft avec salle de bain au dessus du garage (habitable), 2 toitures de balcon refaite en 2015, plancher d'époxy et plancher du balcon)
-

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 30'

1923

2 340 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé , Pierre

Vinyle

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Vinyle

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

99'20" X 112'50" Irrégulières

11 120,19 Pi2

Boisé

En pente , Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Remise, réfrigérateurs (4 appareils), cuisinières (3 appareils), plaque de cuisson, stores, habillages de fenêtres, laveuses + sécheuses (4 set d'appareils), 3 îlots de cuisine avec les bancs de comptoirs (570-572-574), 3 thermopompes (570-572-574), un climatiseur de fenêtre (loft du garage), aspirateur central et ses accessoires du logement 574, 3 lave-vaisselles (570-572-574)

Gazebo moustiquaires du 574

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
570 - 574 Rue St-Martin, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 2C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.7%
  • 22.5%
  • 13.8%
  • 17.2%
  • 18.8%
  • 6.3%
  • 0.7%
  • 16.3%
  • 74.2%
  • 2.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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