Superbe propriété avec vue sur le Lac Lippé. Le lac est écologique. 4 chambres, 3 étages avec vue sur le lac. Secteur très tranquille. Service d'égouts de la municipalité. Possibilité de chambres additionnelles. La propriété a été presque entièrement rénovée en 2013.
29' X 30'6"
1965
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Tôle
Salle de bains : Autre
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Propriété avec vue imprenable sur le Lac Lippé, propriété habitable à l'année (vue sur le lac au 3 étages).
Le terrain sur le bord de l'eau devant la propriété appartient à la vendeuse. Il n'est pas inclus, mais il sera possible aux acheteurs d'acquérir le terrain au coût de 75 000$ (terrain cadastre 5 792 211 - 38.82x20m). Les acheteurs devront effectuer une demande de dérogation à la municipalité pour y construire une nouvelle construction.
La propriété a été rénovée avec nouveau solage en 2013, le plafond du rez-de-jardin (sous-sol) et quelques finitions seront a réaliser par les acheteurs.
Le Lac Lippé est un lac écologique, il est permis seulement pour les embarcations avec petit moteur électrique de moins 10 force, les kayaks, chaloupes, pédalos et paddle.
Possibilité d'ajouter une chambre additionnelle au 3e étage, grande salle de bain avec douche.
À proximité du mont Hereford et des lignes américaines (douanes). Situé à quelques kilomètres de Coaticook et 45 minutes de Magog et Sherbrooke.
Égout de la municipalité.
Le chemin est entretenue à l'année par la municipalité.
Taxes municipales et taxe scolaire minimes.
Propriété vendue presque entièrement meublée. 2 remises et grand patio à l'arrière. Aucun voisin arrière.
29' X 30'6"
1965
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Tôle
Salle de bains : Autre
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
15 010,27 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé
En pente , Plat
Sur l'eau
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 6
Parc
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salle familiale | Rez-de-jardin | 14'1" X 28'7" | Céramique | Vue sur le lac |
Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'4" X 12'8" | Céramique | Douche, laveuse-sécheuse |
Chambre | Rez-de-jardin | 12'6" X 13'6" | Céramique | Plafond 9 pieds |
Salle mécanique | Rez-de-jardin | 6'8" X 6' irr. | Béton | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'1" X 6' | Linoléum | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 7' X 9'6" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 10'9" | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'6" X 15'11" | Bois | Vue sur le lac |
Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 18'5" | Bois | Foyer au bois |
Coin détente | 1er niveau/RDC | 6'7" X 10' | Bois | Vue sur le lac |
Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'6" irr. | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 15'8" X 28'10" irr. | Plancher flottant | Balcon, porte-patio, walk-in |
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Puits artésien
Municipalité , Fosse septique
Luminaires, rideaux, pôles, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, table + 4 chaises RDC, vaisselle, ustensiles, table + 8 chaises + 2 rallonges sous-sol, vaisselier, desserte, tous les meubles et lits dans les chambres, divan-lit, fauteuil, vertiflex, meuble de télévision.
2 télévisions et système de son, laveuse-sécheuse.
Mon nom est DANY BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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