-Valeur uniformisé de 398 028$ (taxes de la ville de Magog);

-Propriété plain-pied avec un split dans le grand salon;

-Salon avec plafond cathédrale et plancher de bois;

-Rénovations et agrandissement de la cuisine en +/- 2005 : ajout d'un comptoir lunch et d'armoires en bois;

-Construction +/- 2005 de la salle à manger (14x22p) ajoutant une sortie extérieure au patio de côté ainsi qu'un accès au grand patio de 16x16p;

-Remise de 12x16p avec porte d'entrée de 5p;

-Salle de bain rénové au complet en 2024: plancher de céramique, bain autoportant, douche de 42pouces en verre et céramique;

-Garage intérieur pour moto, quad, motoneige, etc. avec porte de garage (non accessible en voiture);

-Terrain très intime, boisé, avec haie de cèdre matures;

-Entrée de cour asphaltée;

-Rangement en dessous du patio de 16x16p;

À proximité:
-Parc Haute-Source avec jeux d'eau pour enfants, aréna, stade de baseball, terrain de soccer
-École primaire Pie-X nouvellement rénovée
-2 CPE (La pleine lune)
-2 dépanneurs et boucheries
-Piste cyclable route Verte-Campagnade

À quelques minutes de l'accès à l'autoroute 55-10 et du centre-ville de Magog et à +/- 25 minutes du Plateau St-Joseph et du Carrefour de l'Estrie de Sherbrooke.

-Secteur très tranquille et très recherché pour les petites familles;

*D'autres photos intérieures sont à venir*

**Les visites débuteront le jeudi 24 octobre seulement. Aucune offre ne sera répondu avant le 27 octobre 2024, en début d'après-midi. Allouer 48h pour toutes réponses à une offre d'achat.**

***À noter que le revêtement de placher de bois est à resabler par l'acheteur.***