939 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Magog
939 900 $
939 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Magog
939 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
549 Rue Rolland-Dion, Magog, J1X 7T5
Plain Pied 2025 (pas de TPS-TVQ à payer par les acheteurs). Construction de qualité Supérieur avec rez-de-jardin. Superficie habitable de 3021 pc, grand hall d'entrée avec plancher radiant, aires ouvertes plafond de 9 pieds et 14 pieds au salon avec poutres. Grande cuisine fonctionnelle avec grand comptoir de quartz armoires de qualité ,grand walk in garde manger avec comptoir. Salon et la cuisine et la salle à manger sont très lumineuses avec beaucoup de fenestration. chambres bureau dont la chambre des maîtres avec un grand walk-in et une salle de bain privée avec plancher radiant. Salle de lavage au rdc. 3 salles de bains complète
-
Superficie du terrain:
8 987 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2025
Particularités du bâtiment
48'40" X 46'
2025
3 021 Pi2
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Rez-de-jardin très lumineux totalement aménagé. Grand garage isolé avec plancher époxy et branchement auto électrique. Vue sur le mont Orford, près de la piste cyclable et des services et école et parc
Aucune taxes TPS et TVQ à payer par les acheteurs
Valeur pour les taxes municipale 2026 $ 768096.00 (valeur uniformisée
Construction avec des matériaux de qualité supérieur
Plancher radiant au rez-de-jardin et les salle de bains
Plancher de céramique et bois d ingénierie au rdc
Un grand hall d entrés
une cuisine très fonctionnelle avec sorti de gaz propane pour la cuisinière (possibilité de vendre tous les électroménagers)
Grand walk in garde manger
un salon avec plafond cathédrale de 14 pieds avec poutres et beaucoup de fenestration et un foyer au gaz propane.
Au rdc 3 chambres dont la chambre des maitres avec grand walk in et salle de bain privée complète. Grande salle de lavage
grande pièces au Rez de jardin
garage isolé avec commodités
Aménagement paysagé récent, grand patio avec vue sur les montagnes.
Secteur très recherché
!une visite s impose !!!!!!!
Travaux permanents jusqu en 2032
Aucune offre d achat ne sera répondu avant le 24 août en pm
Allouer 48 heures pour toute offre d achat
Particularités du bâtiment
48'40" X 46'
2025
3 021 Pi2
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
91' X 113'7"
8 986,79 Pi2
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur la montagne
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11' X 8'7" | Céramique | Plafond 9 pied |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 12' | Céramique | Comptoir en quartz |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 7'11" X 4'11" | Bois | Rangement |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 15'8" | Bois | Cathédrale |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 15' | Bois | Cathédrale/foyer gaz |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'9" irr. | Céramique | Attacher chambre des maitres |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 10'5" X 7'5" irr. | Bois | Attacher chambre des maitres |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10' X 7'11" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 5'1" | Céramique | Radiant |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8'1" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'11" | Bois | Attacher salle de bain/walk-in |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'10" X 9'7" | Bois | |
| Salle mécanique | Rez-de-jardin | 10'9" X 8'10" | Béton | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 10'9" X 11'8" | Vinyle | Radiant/walk-in |
| Rangement | Rez-de-jardin | 12' X 8'3" | Vinyle | Radiant |
| Chambre | Rez-de-jardin | 11'4" X 10'9" | Vinyle | Radiant/walk-in |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'5" X 6'11" | Céramique | Radiant/douche |
| Chambre | Rez-de-jardin | 10'9" X 9'7" | Vinyle | Radiant |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 14' X 16'7" | Vinyle | Radiant/porte patio |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 2 têtes thermopompe, manette ouvre porte électrique, échangeur d'air ,support à télévision par dessus le foyer chargeur rapide (auto électrique au garage)
Lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.0%
-
22.3%
-
20.4%
-
20.5%
-
18.9%
-
41.1%
-
19.8%
-
7.5%
-
31.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
- (2026)
Mon nom est DANY BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANY BOUCHARD
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-640-3333
Visiter mon site web
ERIC GODBOUT
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-571-5350
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est DANY BOUCHARD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est ERIC GODBOUT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
