489 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Magog
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1703 Rue Giguère, Magog, J1X 7S2
Jumelé plain-pied Novoclimat de qualité supérieure, situé dans un cul-de-sac paisible sur un vaste terrain de 7 917 pi². Entrée asphaltée double pour 4 voitures. Près des écoles, CPE, épiceries et centre d'achat. Aires ouvertes lumineuses, fenestration plein sud et finition soignée (O'Gee). Sous-sol à aménager selon vos besoins, grande salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse et plomberie pour douche. Jusqu'à 5 chambres. RDC avec hall lumineux, planchers bois et céramique, salle de bain avec bain podium, douche vitrée, rangement et chute à linge. Aucune offre répondue avant le 10 mars PM.
-
Superficie du terrain:
7 917 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
27' X 40' Irrégulières
2012
1 076 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
chute à linge : SS , Salle d'eau : SS
Stratifié
chute à linge , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Des moulures O'Gee ornent les plafonds. La superficie habitable totale, incluant le sous-sol, est de 2 168 pi². Le hall d'entrée split offre un plafond de 11 pieds. Le salon, la cuisine et la salle à manger à aire ouverte profitent d'une abondante fenestration et d'une belle luminosité. La salle de bain du RDC comprend un bain podium, une grande douche indépendante en céramique et verre ainsi qu'une chute à linge.
Située sur une rue sans issue, près des écoles primaires et secondaires ainsi que de plusieurs CPE et services. Possibilité d'aménager des chambres au sous-sol pour un total de 5. Sous-sol avec plafond suspendu. Salle d'eau prête pour douche (plomberie en place), espace laveuse-sécheuse, lavabo, grand comptoir et armoires, avec chute à linge. Patio arrière avec remise. Terrain intime de 7 917 pi², sans voisin à l'arrière.
Particularités du bâtiment
27' X 40' Irrégulières
2012
1 076 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
chute à linge : SS , Salle d'eau : SS
Stratifié
chute à linge , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
27'2" X 171'3" Irrégulières
7 917 Pi2
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
galerie Orford , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 6'5" | Céramique | grande fenêtre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'9" X 10'7" | Bois | Thermopompe |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'7" X 15'11" | Bois | fenêtre plein sud |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'7" | Céramique | armoire plafond |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'2" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 9'3" | Céramique | douche+bain podiu, |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 13'2" | Bois | Grand garde robe |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'7" X 15'10" | Béton | à finaliser |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13' X 33'7" | Béton | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 11'3" X 9'6" | Béton | prêt douche |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 11'7" X 11'8" | Béton | poss. chambre |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Certification Novoclimat
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, remise, aspirateur central (non fonctionnel) et accessoires. Thermopompe murale. Cuisine: lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière. Salon: sofa et fauteuil assortis. Laveuse sécheuse, échangeur d'air, table en bois avec 6 chaises, 2 bancs de comptoir, meuble télé et buffet. Aussi inclus: congélateur, meuble secrétaire, lit au sol, table à cartes (4 chaises), foyer électrique, rangements, miroir, chaise grise, petit frigo et 2 meubles d'ordinateur, rangement Salle mécanique.
Set de chambre(chambre des maîtres), miroir, banc, chaise, bureau et ordinateur de table au sous-sol(Noir+ chaise noire+ imprimante, 2 fauteuils et télé dans la petite chambre, pied de télé, 4 petites tables, module à chat. Tout les cadres, 2 tables, 1 chaise berçante (salon), meuble sur roulette (salle à diner). Cuisine: micro-ondes, petit four, cafetière.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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32.6%
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24.4%
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25.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est DANY BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DANY BOUCHARD
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
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