969 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Magog
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165 Rue du Belvédère, Magog, J1X 5A5
Une rareté !!!!! La campagne à la ville et en bonus un bord de l eau (quai inclus)navigable sur 5 km. Situé dans une rue sans issue. Un superbe grand terrain de 59590 pc avec piscine creusée et un superbe aménagement paysagé , féérique (des petits sentiers sillonnent le boisés avec maisonnette. La propriété à actuellement un revenu additionnel (AIRBNB) au rez-de-jardin. Location court terme permis. Le Rez-de-jardin à 2 chambres une cuisinette et salle de bain un salon qui donne directement au terrain arrière et à la piscine creusée. Garage double isolé et chauffé (détaché ) Un grand bureau privé au sous-sol avec entrée extérieure.
-
Superficie du terrain:
59 586 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
27'50" X 52' Irrégulières
1991
1 438 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Mélamine , Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Aires ouvertes au rdc très lumineuses donnant sur une cuisine rénovée avec comptoir et table de quartz. Un grand salon avec grande fenestration avec vue sur la rivière Magog et les montagnes et aussi la piscine creusée. 3 Chambres dont la chambre principale qui à un grand walk in et une salle de bain privée. Un grand patio arrière avec toiture et une vue exceptionnelle sur l' eau et les montagnes. Le rez-de-jardins peut servir pour la famille ou la visite seulement ou aux occupants seulement. Location court terme permis (AIRBNB) Voir sur le site internet le Rez-De-Jardin.
En bonus sur le terrain bordé d'un petit boisée avec un ruisseau, une 'forêt enchantée' y est aménagée : des balançoires , des petits sentiers, des petits ponts et une magnifique maisonnette font la joie des petits!!!
Une fontaine agrémente la petite baie, un bruit apaisant et agréable en plus d'un visuel hors du commun!
Les visites débutent le 15 février 2026 seulement
Particularités du bâtiment
27'50" X 52' Irrégulières
1991
1 438 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Mélamine , Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
59 586 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Clôturé , Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Sur la ville
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 12 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 20' | Céramique | Comptoir en granite |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 20' | Céramique | Plafond radiant |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 13' | Céramique | Plafond radiant |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 12'7" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 13'7" | Céramique | Salle de bain attenante |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 10'9" | Céramique | Attenante chambre principale |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'6" X 9'3" | Céramique | Chambre princiaple |
| Bureau et salle d'eau | Rez-de-jardin | 17'5" X 25' | Céramique | Accès porte extérieur |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 13' X 12'5" | Couvre-sols souples | Airbnb |
| Salon | Rez-de-jardin | 12'3" X 15' | Plancher flottant | Porte patio |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 12'2" X 13'5" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 14'5" X 12'5" | Plancher flottant | Non fermée |
Caractéristiques
Plafond radiant , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au gaz , Poêle au bois
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, thermopompe mural , pôle a rideaux , accessoires central, lave-vaiselle, poêle au gaz propane, poêle a bois dans le garage, Accessoires de piscine, thermopompe au propane de piscine n a pas été utiliser depuis 4 ans (non garantie de fonctionnement )spa , quai, sert patio au rez jardin.
Pédalo, 2 paddles board, kayak.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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18.0%
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22.3%
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20.4%
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20.5%
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18.9%
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41.1%
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19.8%
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7.5%
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31.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est DANY BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DANY BOUCHARD
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-640-3333
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ERIC GODBOUT
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