499 000 $
Duplex à vendre - Magog
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1634 - 1636 Rue de la Pente-Douce, Magog, J1X 5X6
Superbe Duplex (2010) de construction de qualité supérieure avec plancher séparateur en béton et en bois. 2 grands 4 1/2 de 1064 pieds carrés de surface habitable chacun. 2 walk-in dans les chambres des maîtres. Terrain boisé et intime, aucun voisin à l'arrière. Secteur très recherché près d'un grand parc à quelques minutes de marche, CPE et école primaire près des terrains de soccer et de baseball et aréna. Climatiseur et aspirateur central dans chaque logement. 2 stationnements pour chaque logement, grande remise de 10x10 pieds pour chaque logement. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Voir ADDENDA pour la suite.
-
Superficie du terrain:
6 891 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
28' X 38' Irrégulières
2010
2 157 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Laine , Béton , Bois
Addenda
Visite des logements sur offre d'achat acceptée seulement.
!!!Occasion d'affaires!!! Pour propriétaire occupant ou investisseur
Les logements ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2025 à 900$ par mois pour chaque logement à partir du 1er juillet 2024.
Propriété 2010 de construction de qualité supérieure et bien insonorisée et les logements incluent 2 aspirateurs centraux et ses accessoires, 2 thermopompes murales, grande remise de 10x20 pieds(10x10 pour chaque locataire).
Aucun voisin à l'arrière, terrain boisé bordé par une haie de cèdres mature.
Vue sur la montagne Orford et les pentes de ski.
2 grands 4 1/2 avec installation laveuse-sécheuse pour chaque logement et chacun a son patio privé.
Secteur très recherché et tranquille, à quelques minutes à pieds d'un grand parc avec jeux d'eau pour enfants et CPE.
Près d'une école primaire rénovée et agrandie, près de l'aréna, d'un terrain de soccer et de baseball et de l'autoroute 55 et 10.
À quelques minutes du centre-ville de Magog et de son majestueux Lac Memphrémagog.
Valeur municipale uniformisée : 487 572$
Particularités du bâtiment
28' X 38' Irrégulières
2010
2 157 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Laine , Béton , Bois
Particularités du terrain
62'4" X 110' Irrégulières
6 891,06 Pi2
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Asphalte
Allée : 4
Arena , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 14' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 8'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 8'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 16'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'7" X 13' irr. | Plancher flottant | Walk-in |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Passage | 1er niveau/RDC | 5'8" X 8'1" | Plancher flottant | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8' X 14'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'6" X 7'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 8'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'1" X 18'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 12'7" | Plancher flottant | Walk-in |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Passage | 2e niveau | 5'8" X 8'1" | Plancher flottant | Laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, échangeur d'air(2), aspirateur central et accessoires(2),thermopompe mural(2), remise.
Meubles meublant les locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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19.8%
-
21.8%
-
23.5%
-
18.7%
-
16.3%
-
50.0%
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16.0%
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10.2%
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23.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est DANY BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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