995 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

995 000 $

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995 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

995 000 $

Prochaine visite libre

269 Rue Alexandra, Granby, J2H 1J4

Rareté! La campagne à la ville dans un cul de sac, Coup coeur assuré, splendide propriété sur un grand terrain de 31494 pc avec un bel aménagement paysagé, boisés ,arbres matures, une piscine creusée chauffée (aux normes 2026), Grande surface de patio terrasse à l arrière , Garage double ,l entré en asphalte avant et les marches (refaits ) Situé à quelques minutes de marche du Lac Boivin et sentier pédestre et de la piste cyclable et du parc et de l . Vous serez totalement charmé par l'aménagement intérieur, sa luminosité et la dimension des pièces et une cuisine de rêve avec grand ilot de quartz de 8.4x3.2 p. Secteur Très recherché !

  • Superficie du terrain: 31 494 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1983
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63' X 27' Irrégulières

1983

2 437 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Aucune offre d'achat ne sera répondu avant le 1 er décembre 2025 en fin pm allouer 48 heures de délai pour toute réponse.
Salle à manger avec puit de lumière et plafond de 14 pieds. Grand salon avec foyer au bois et coin bureau. 3 chambres à l'étage dont une chambre des maitres avec grand walk-in et une s. de bain privé. Une autre grande s. de bain avec grande douche en verre et bain auto- portant .Vaste hall d'entrée ouvert avec escalier en bois.
Cuisine de rêve pour les gens qui aiment cuisiner et recevoir en même temps. Plusieurs armoires de bois de cerisier, comptoirs en quartz d'Espagne, dosseret en céramique, un îlot astucieux d'une grandeur de 8.4 pieds x 3.2 pieds qui fait double emploi: plan de travail et coin repas. Une porte patio donnant accès à la cour arrière. Salle à manger attenante à la cuisine munie de puits de lumière, d'un plafond de 14 pieds et d'une deuxième porte patio. Grand salon avec foyer au bois et coin bureau. 3 chambres à l' étage dont une chambre des La fenestration abondante vous offre une vue splendide sur la cour arrière. Spacieux salon avec foyer au bois pour agrémenter vos soirées d'hiver avec coin bureau . S. d'eau aménagée au goût du jour avec installation laveuse et sécheuse. Au 2e étage on y retrouve une chambre des maîtres munie d'une s. de bain, d'un immense walk-in et décorée d'un mur de pierres. Au s-sol il y a une grande salle familiale avec plancher de bois. Une 4ième chambre pourrait être aménagée au sous-sol selon vos besoins. Atelier pour le bricolage et rangement. Le deuxième garage peut accueillir une moto, VTT ou autres. Piscines creusée avec accessoires.
à proximité du Centre de l Interprétation de la nature du Lac Boivin et de l hôpital de Granby et du Zoo de Granby Investissements importants: fenêtre walk-in chambre des maîtres 2 332.52$ (2025),
système de gicleur automatique
clôture piscine creusé conforme aux normes 2026 13 575,54$ (2025), douche et robinetterie salle de bain 2e étage (approximativement) 6 000$ (2024),
thermopompe piscine 4 840,45$ (2023),
installation borne électrique 918,65$
(2022), trottoirs et marches avant 11 704,46$,
rénovation salle de bain chambre des maîtres 7 428.08$,
douche salle de bain des maîtres 1 189,98$, mise à niveau du système d'arrosage avant 980,74$,
toiture 13 911,98$,
asphalte (pas de facture, approximativement) 13 403,79$ (2021),
remise en fonction du système d'arrosage 2 081,04$ (2020), changement de la toile de piscine creusée 3 920,65$ (2018), changement de la gouttière arrière 760,60$ (2018), mise à niveau de la slab de ciment 1 049,27$ (2017), fenêtres du sous-sol au complet, 1er étage sauf à la salle à manger, 2e étage sauf le walk-in dans la chambre des maîtres 16 249,48$ (2026), thermopompe et soufflerie 11 531,99$ (2026).
Travaux généraux: mise à niveau installations électriques 3 473.74$. Investissement majeurs totaux= 109 352,96$.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63' X 27' Irrégulières

1983

2 437 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

31 494 Pi2

Près Lac Boivim

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 10 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Lac boivin , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 10'2" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 25'4" Céramique Grand comptoir
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 15'6" Bois Porte patio avec vue
Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 16'6" irr. Bois Grand foyer de bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'10" X 9'4" Céramique Laveuse et sécheuse
Bureau 1er niveau/RDC 9' X 9'10" irr. Bois Annexé au salon
Chambre principale 2e niveau 12'7" X 17'6" irr. Bois Salle de bain privé
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'7" X 12'3" Bois Dans chambre principale
Chambre 2e niveau 13'8" X 11'8" Bois
Chambre 2e niveau 11'4" X 12'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 17'4" X 7'8" Céramique Grande couche en verre portant
Salle de bain privé 2e niveau 5'9" X 7'8" Céramique Plancher chauffer
Salle familiale Sous-sol 1 24'8" X 23'6" Bois Possibilité de 4ieme chambre
Atelier Sous-sol 1 11'7" X 24'9" Béton Rangement, sortie garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôle à rideaux, rideaux stores, toiles, aspirateurs et 3 kits d'accessoires sur trois étages, piscine creusée et accessoires et thermopompe piscine 2023 , 2 ouvres porte garages, système gicleurs, borne de recharge pour véhicule électrique.

Lave vaisselle, foyer extérieur , robot nettoyeur piscine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
269 Rue Alexandra, Granby, J2H 1J4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 30.1%
  • 12.2%
  • 17.9%
  • 24.1%
  • 21.2%
  • 7.8%
  • 0.0%
  • 58.1%
  • 12.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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