!!!!!Une rareté !!!! terrain avec les services Eau et égoûts de la municipalité (à brancher). Une superficie totale de de 27447 pieds carrés, un très beau terrain boisés avec des feuillus, le terrain arrière est le parc Orford. Le terrain est situé près des sentiers pédestres, golf, pentes de ski , pistes de ski de fond, la piste cyclable la montagnarde passe devant le terrain. Vous aimez la nature, ce site enchanteur vous attend !! Les couleurs sont exceptionnelles au fils des saisons. Près du village D'Orford (Cherry River) et de Magog et des ses attraits et du renommé lac Memphrémagog. Les taxes municipales et scolaires seront ajusté à la baisse. Les taxes municipales inclus les travaux permanents (eau et égoût municpaux). Le terrain sera recadastré au frais du vendeur avant la signature de l'acte de vente. Possibilité d acheter une portion de terrain additionnel ( À négocier).Le terrain est desservi par l'eau et les égouts de la municipalité, vous n avez qu à vous branché, vous voyez l'entrée d eau sur la photo no 12 sur Centris.
Le terrain aura 2550 mètres carrées au total avec +- 36 mètres de façade, actuellement sur les taxes municipales les mesures du terrains sont plus élevés le terrain sera ( nouvellement ) cadastré avec les mesures indiquée ci-haut. Donc le montant des taxes municipales et scolaires à payer sera révisé à la baisse.
Donc à prévoir un délai pour le nouveau cadastre
Il est aussi possible d' acheter une partie de terrain additionnel ( prix et grandeur à discuter )
La pancarte à vendre ( Re/max) est située directement en face de l entrée d eau sur le terrain
Le terrain arrière appartient (Parc Orford) aucune nouvelle construction n' est possible (Zoné Parc Nationale)

La signature de l'acte notarié sera 45 jours après que le terrain soit recadastré.

-Le lot 3 785 894 est en zone R53;
-Le règlement de zonage qui s'applique est le numéro 951;
-À noter que les travaux permanents seront terminé de payer cette année (eau et égout), les coûts des taxes municipales en seront diminuer de façon significative (montant à déterminer);
-À noter qu'il y a un ponceau municipal en façade du terrain;
-Les réseaux municipaux passent en devanture du cadastre, mais en effectuant une opération cadastrale, un prolongement pour ajouter des poteaux de service sera requis - les frais rattachés sont à la charge de l'ACHETEUR;
-Nous n'avons pas constaté l'existence d'avis de non-conformité actif en urbanisme émis par la Municipalité pour la propriété. Cela n'enlève pas la possibilité qu'il y a ait des non-conformités aux règlements municipaux qui n'auraient pas été prélevées par nos inspecteurs jusqu'à présent, ou des non-conformités par rapport à d'autres lois/règlements que ceux de la municipalité.