Suite Remarques:
5 chambres avec walk-in, salle de bain attenante à la chambre principale, installation plancher chauffant au sous-sol thermopompe centrale pour un confort absolu, grande fenestration au sous-sol très lumineux, escalier en rampe de verre dans le hall d'entrée.

Bienvenue dans le Domaine privé du Havre des Étoiles situé à Magog (cul-de-sac) sur un terrain boisé. Secteur très tranquille, près de tous les services, autoroute,sentiers pédestres,pistes cyclables, ski, golf, montagne Orford et du centre-ville de Magog avec son majestueux Lac Memphrémagog et ses attraits.

Cette propriété de prestige comprend:
-Un garage double isolé de 24x30 p et un garage isolé attaché de 17.3 x23 p avec rangement au deuxième de 17x23 p chaque garage ont une thermopompe murale. Très grand stationnement, une piscine hors terre chauffée, un patio de piscine, un spa avec son patio 12.3x 12.9p., un patio recouvert et fermé sur 3 façades de 14x16 p et un autre patio de coté de 11,9 x30p.
-Aucun voisin arrière, beaucoup d'intimité.
-La propriété et le garage à un revêtement de pierre et bois.
-Un grand hall entré de 10x7.1 p en céramique avec accès au garage et rampe en verre.
-Une très grande cuisine avec comptoir de 5x10 pieds avec plafond cathédrale de 19 pieds.
-Une salle à manger avec 2 portes patio de 8 pieds donnant sur deux côtés des patios avec accès direct à la piscine ou au spa.
-Un salon avec un foyer au bois
-Plancher au rdc en bois et céramique, une salle d'eau au rdc.
- hambre des maitres avec une grande salle de bain privé (planché radiant) avec bain et grande douche double de 4x9 pieds et un grand walk-in avec rangement.
-La propriété à 5 chambres et chacune des chambres comprennent un grand walk-in et une chambre au s-sol avec évier et miroir(maquillage).
-Une salle de bain au sous-sol avec bain-douche et laveuse et sécheuse.
- Un sous-sol+ hall entré avec installation d'un plancher chauffant.
-Grande fenestration au sous-sol (très éclairée) grande salle familiale.
-Thermopompe centrale (air forcé) et deux climatiseurs muraux dans chaque garage pour un confort absolu.
-Installation d'un panneau électrique pour recevoir une génératrice.
-Cette propriété à une surface habitable avec le sous-sol de 3210 pieds carrés.
-Aires ouvertes au rdc salon-cuisine et salle à manger avec un plafond cathédral de 19 pieds.
-À proximité des sentiers de motoneiges et quads.
-Règlements pour le domaine (Havre des Étoiles) et coûts annuels de $625.00 pour l'entretien des chemins.

Les visites débutent le samedi 23 juillet seulement et aucune offre d'achat ne sera répondue avant le jeudi 28 juillet 2022 18.00 pm. Prendre note que la finition intérieure (vinyle) du garage attaché et le monte escalier électrique seront finalisé avant la signature de l'acte notarié.

Une bande de 5m de terrain appartient au Domaine (bande boisé) qui sépare les terrains arrière et sur le côté gauche pour que les voisins ne se voient pas (plus intime).