249 900 $
Triplex à vendre - Magog
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31 - 35 Rue Alexandre, Magog, J1X 1P5
Triplex situé près du centre-ville de Magog et de tous les services. (33-35 sont 2x 5 1/2 avec véranda et le 31 (petite maison) 3 1/2. Possibilité de revenu potentiel brut de 30 960$. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
-
Superficie du terrain:
4 957 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
34' X 26'30"
1940
1 788,4 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Tapis
Bois
Addenda
- Triplex situé dans un secteur recherché de Magog, près de tous les services, Près du Centre-ville.
- Deux 5 1/2 et une petite maison à l'arrière.
- Revenu potentiel $30960 annuel brut.
- La vendeuse signera un bail d un ans pour le logement (35) $1000.00 tout inclus (électricité+chauffage+stationnements 2)
- La vendeuse pourra résilier son bail avec un préavis de deux mois pour déménager dans un RPA.
- La petite maison arrière (31) nécessite des rénovations intérieures (libre actuellement) le 33 Libre à l acheteur actuellement.
- Les logements ont tous de grandes galerie, les logements 33 et 35 ont chacun une véranda.
- Chauffage Bi-energie pour le logement 35 et électricité seulement pour le 31 et la petite maison.
- Droit acquis pour la petite maison (31) entrée extérieure pour le sous-sol, beaucoup de rangement.
- plusieurs rénovations ont été effectuées au fils des années ( isolation+ revêtement vinyle + entre toit)
- La salle de bain du logement 35 à complètement refaite il y a +-10 ans à été adapté pour personnes à mobilité réduite grande douche.
- Limon de balcon et attache de métal de soutien refait en 2023.
- Document propriété classé patrimoine (Ville Magog)
- il faut allouer 72 heures de délai pour une réponse aux offres d' achats. Aucune réponse aux offres d'achat avant le 18 septembre 2023, en après-midi.
- Possibilité de visiter le logement no 33 et pour le logement 35 et le 31 (petite maison )visite sur offre d achat acceptée seulement.
- À la demande du vendeur preuve de pré approbation bancaire pour une visite de logement 33.
Particularités du bâtiment
34' X 26'30"
1940
1 788,4 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Tapis
Bois
Particularités du terrain
60'30" X 82'20"
4 957 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'9" X 15' | Prélard | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'3" X 10'10" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Tapis | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'11" X 11'4" | Prélard | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4' X 9' irr. | Céramique | laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'11" X 17'8" | Prélard | sécheuse |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7'11" X 6' | Prélard | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'1" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 6'5" X 13'7" | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'11" X 11'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 5'8" | Tuiles | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 17'8" | Prélard | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'11" X 6' | Prélard | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 6'5" X 13'7" | Tapis | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'1" | Bois | laveuse/sécheuse |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 8'7" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, micro ondes avec hotte(2), ventilateurs, lave-vaisselle (app. 35) rideaux, congélateur au sous-sol
Meubles meublants des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
34.5%
-
28.1%
-
20.5%
-
11.0%
-
5.8%
-
14.6%
-
2.1%
-
28.3%
-
54.8%
-
0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DANY BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANY BOUCHARD
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-640-3333
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ERIC GODBOUT
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